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Gran cartera de pisos de alquiler de inmobiliarias en Barcelona

Estudiantes en pisos de alquiler compartidos

Vivienda variará los criterios de valoración del suelo para evitar especulaciones con los pisos de alquiler

El alquiler de viviendas o locales supone el 17% de la actividad económica

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Estudiantes en pisos de alquiler compartidos

Chiclana. El inicio del año universitario significa para centenares de jóvenes chiclaneros el abandonar su hogar familiar y desplazarse a otras ciudades para cursar sus estudios y compartir piso con otros universitarios.

Frente a la opción de ingresar en residencias especializadas, la mayoría opta por ponerse de acuerdo con otros amigos para alquilar una vivienda o bien responder a anuncios en los que se buscan compañeros para compartir habitaciones.

Sevilla y Granada son las capitales andaluzas en las que residen un mayor número de universitarios chiclaneros, por cuanto los que están matriculados en Cádiz optan en gran parte por desplazarse a diario a la capital gaditana en coche, compartiendo los gastos de combustible entre varios.

El coste de los pisos en Sevilla para un estudiante oscila según la ubicación de la vivienda, el número de habitaciones y las personas que comparten los gastos.

Lo normal es que los pisos sean ocupados por tres o cuatro estudiantes, que han de hacer frente a unos gastos mensuales de alquiler que pueden oscilar entre los 150 euros y los 200 euros.

La renta que se abona incluye, por lo general, los gastos correspondientes a la comunidad y al agua consumida, asumiendo a los inquilinos las facturas bimensuales de electricidad.

Las zonas de Sevilla más solicitadas para el alquiler de pisos de estudiantes están en función de la cercanía de las facultades o campus universitarios.

Así, Los Remedios, Triana o La Macarena, son las zonas favoritas de los estudiantes cuyas facultades están ubicadas en La Cartuja (las carreras de ingeniería y ciencias de la información). Los alquileres en Triana o La Macarena pueden oscilar entre los 450 y los 480 euros, para pisos de tres habitaciones, unas rentas similares a otras zonas de Sevilla como Reina Mercedes y Bami, en las que se localizan facultades como Biológicas, Arquitectura, Matemáticas, Informática, etcétera.

En Los Remedios, la zona más cara de la capital hispalense, el alquiler de un piso para estudiantes pueden alcanzar hasta los 600 euros.

Lo ideal es mantener un año tras otro el mismo grupo de compañeros de piso, siempre que la convivencia entre ellos responda a unas mínimas pautas organizativas. La relación con los caseros no suele estar exenta de conflictos en ocasiones, máxime si los inquilinos son propensos a estropear la vivienda y a organizar fiestas que acaben en desmadres.

Fuente: diariodecadiz.com




 

Vivienda variará los criterios de valoración del suelo para evitar especulaciones con los pisos de alquiler

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, reiteró ayer que el Gobierno modificará la ley del Régimen del Suelo y Valoraciones para evitar las especulaciones y garantizar el acceso a la vivienda.

Trujillo señaló que la intención de su departamento es modificar los criterios actuales de valoración del suelo, ya que considera que el régimen vigente está produciendo «un efecto perverso de prácticas especulativas».

Además, el Ministerio de Vivienda promoverá seis millones de metros cuadrados de terrenos con que cuenta en distintas comunidades autónomas para destinarlos a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO). Dichas actuaciones se realizarán a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, dependiente del Ministerio, que reorientará así hacia los desarrollos residenciales la actividad de agente urbanizador público que realiza y que hasta ahora se centraba en proyectos industriales.

En su intervención Trujillo informó también de que su departamento está «ultimando» el borrador de una nueva ley del Suelo con la que pretende lograr una legislación urbanística «estable y respetuosa con las comunidades autónomas» y que «regule la utilización de los terrenos de acuerdo con el interés general, evitando así cualquier especulación con este bien».

Además, aseguró que esta modificación de la ley del suelo y valoraciones irá dirigida a establecer la valoración del suelo por su precio inicial, y no por el expectante, que incluye las plusvalías.

Por su parte, la Asociación de Promotores y Constructores advirtió de la posibilidad de que se genere un «mercado negro» de suelo en el caso de que el Gobierno lleve adelante su iniciativa de modificar el sistema de valoración de los terrenos para evitar que su precio incluya expectativas futuras que fomenten la especulación.

Las ayudas al pago de la entrada de un piso por parte de los jóvenes aumentarán durante el año que viene el 88 por ciento, según anunció ayer la ministra de Vivienda, que añadió que esas ayudas absorben el 40 por ciento del presupuesto de su ministerio para el año que viene. Por su parte, la APCE propuso que los padres puedan abrir cuentas ahorro vivienda a sus hijos, para que éstos, a la hora de independizarse, tengan ahorros suficientes para comprar una vivienda.

Fuente: lne.es

 
     
 

El alquiler de viviendas o locales supone el 17% de la actividad económica


El tejido empresarial donostiarra a 31 de diciembre del 2003 estaba formado por 26.986 establecimientos, un 7% que en el año 2002. Cerca del 26% de las empresas industriales pertenecen a la rama metalmecánica, aunque el sector secundario ocupa un puesto prácticamente de cola dentro del mapa empresarial.

El dato más característico de la actividad económica es, ayer lo destacó el concejal Enrique Ramos, la importancia de lo relacionado con el alquiler, ya sean empresas o particulares vinculados con los arrendamientos de locales o viviendas. Esta rama supone el 17% de la actividad, por encima del comercio minorista, los profesionales, la construcción, el transporte o la hostelería.

El comercio minorista, aunque por detrás de la rama del alquiler, supone un puntal importante de la economía donostiarra y representa el 13% de la actividad. El 70% del conjunto de este sector comercial lo forman la alimentación, la ropa y el equipamiento del hogar. El mayor número de tiendas donostiarras, el 26% del total, se dedican a productos de la compra cotidiana.

La actividad económica no se distribuye de igual manera entre los barrios, ya que los más céntricos, Centro, Gros, Amara Berri, Parte Vieja y el Antiguo concentran el 53% del total. En la mayor parte de los barrios destacan las empresas ya consolidadas con más de tres o cinco años. Y, precisamente, las más longevas suelen estar localizadas en el Centro, Gros y Amara Berri. Parte de estas empresas aparecen en el Catálogo elaborado por la Sociedad de Fomento que encabeza Ramos, una guía que está disponible en internet y que permite obtener información sobre cualquier negocio. Hay recogidos 2.500, pero se aspira a que aparezcan todos.

Fuente: diariovasco.com

 

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